Nhà nhỏ thì thường được xây trong các con hẻm ngõ nhỏ, đây tiếp tục lại là một nguyên nhân đội giá xây nhà lên cao.

Thứ nhất: Trong hẻm nhỏ rất khó để tập kết và vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng.

Một là phải tập kết ở chỗ khác, xa công trình và thuê người trông ngày đêm.
Hai là phải chia nhỏ nguyên vật liệu, rồi thuê tiếp các thiết bị phù hợp hoặc thuê chính sức người vận chuyển vào công trường. Không những tốn công sức, tốn chi phí mà còn tốn nhiều thời gian thi công hơn.
Đơn giá vận chuyển nguyên vật liệu bằng xe nhỏ như xe đa su, xe ba gác cao hơn và hao hụt thi công lớn hơn rất nhiều so với xe lớn. Có những nơi đơn giá đội tới 200 – 250% so với vận chuyển xe lớn.

Thứ hai:

Các con hẻm chật chội, giao thông đông đúc nên sẽ rất cản trở thi công, kéo dài thời gian hoàn thiện, không có đủ diện tích để công nhân và máy móc thi công thao tác.

Thứ ba:

Tình trạng các nhà san sát liền kề như trong ngõ hiện nay buộc các gia chủ phải có phương án đầu tư gia cố móng thật vững chắc nếu không muốn xảy ra hiện tượng lún sụt do ảnh hưởng từ các nhà bên cạnh.

Thứ tư:

Tổng diện tích sàn toàn bộ nhà nhỏ có khi chỉ bằng diện tích một sàn của những căn khác nhưng trình tự công việc và các bước thi công cũng gần như là một căn có diện tích lớn (thời gian thi công móng, thi công đỗ sàn, tháo cốp pha, thi công hoàn thiện…) nên chi phí thi công nhà có diện tích nhỏ hao hụt về vật tư và nhân công rất nhiều.

Chính vì vậy, thông thường nhà có diện tích nhỏ và thi công trong hẻm nhỏ sẽ có hệ số xây dựng khác với nhà diện tích lớn, điều kiện thi công thuận tiện.

Ở Thành phố Hồ Chí Minh, các công trình có tổng diện tích xây dựng <350m² và nằm trong khu vực hẻm nhỏ, khu vực chợ đông người hoặc hẻm nhỏ khó vận chuyển,… thì hệ số tính phí xây dựng tăng khoảng 10-30%.

->  An Bảo Khang hoàn toàn có thể giải quyết và hỗ trợ mọi vấn đề bạn đang thắc mắc. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn miễn phí nhé.

Xem chi tiết bài viết: https://demo.anbaokhang.com/nha-cap-4-gia-150-trieu-co-gac-lung-gia-200-trieu/

TẠI SAO CHỌN AN BẢO KHANG GROUP ? 

• Hơn 10 năm kinh nghiệm làm tổng thầu và xây dựng nhà.
• Nơi có dịch vụ xây dựng nhà ở xuất sắc nhất Tp. Hồ Chí Minh
• Cam kết 100% khách hàng đến với  An Bảo Khang đều hài lòng.

Tư vấn xây dựng: 

Xây nhà trọn gói Bình Thạnh | Xây nhà phần thô | Xây nhà 5 tầng | Sửa nhà trọn gói | Báo giá xây dựng nhà

[Miễn phí thiết kế 100%] – [Miễn phí xin giấy phép xây dựng] – [Miễn phí tư vấn]