Bảng giá khoán nhân công xây dựng

Đơn giá khoán nhân công xây dựng mới nhất bao nhiêu tiền 1m2 2023

Đơn giá khoán nhân công xây dựng như thế nào được nhiều người quan tâm để bước đầu dự trù kinh phí tốt nhất.

Thay vì giao cho các đơn vị thiết kế thi công trọn gói thì nhiều gia chủ lựa chọn thuê nhân công xây dựng để kiểm soát vật liệu xây dựng, tiết kiệm chi phí hơn.
Bởi vậy trong bài viết hôm nay An Bảo Khang xin chia sẻ tới bạn đọc một số thông tin chi tiết qua bài viết sau.

• Ưu điểm của việc khoán nhân công xây dựng

– Nhân công xây dựng có vai trò quan trọng, nếu không có thì không thể hoàn thành công trình.

– Mọi việc sẽ được giao cho chủ đầu tư mà không cần phải quản lý.

– Thuê khoán sẽ tiết kiệm thời gian và chi phí hơn.

• Yếu tố ảnh hướng giá công nhân xây dựng

Giá khoán nhân công xây dựng 1m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Do đó, mức giá cũng có các mức giá khác phù hợp. Đặc biệt vào dịp giáp Tết giá nhân công có sự tăng nhẹ so với thời điểm mùa mưa. Một số yếu tố tác động đó là:

– Diện tích sàn mỗi công trình lớn hay nhỏ

– Thời điểm xây dựng công trình
– Cách bố trí công năng sử dụng bên trong công trình
– Phong cách, kiến trúc thiết kế đơn giản hay phức tạp
– Mặt bằng chi phí nhân công theo từng địa phương
– Trình độ tay nghề, kinh nghiệm của đội ngũ nhân công
– Đường vận chuyển thiết bị vào công trình
– Tiến độ hoàn chính công việc
– Chi phí an toàn lao động …

• Bảng giá nhân công xây dựng mới năm 2023

Đơn giá nhân công xây dựng

Nhà phố – biệt thự dao động từ 1.400.000 -1.800.000 triệu/m2 (giá nhân công tính theo m2 sàn và không bao gồm vật tư)

Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

Nhà phố – biệt thự dao động từ 3.200.000 – 3.5000.000 vnđ/m2

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói

Nhà phố – biệt thự dao động từ 5.000.000 đ – 9.000.000 đ/m² (đã bao gồm nhân công và vật tư hoàn thiện, chưa bao gồm vật dụng nội thất rời và trang thiết bị rời)

Đơn giá khoán nhân công xây dựng mới nhất bao nhiêu tiền 1m2

Gói giá thầu khoán nhân công xây dựng phù hợp với nhiều người có thể tự điều phối, kiểm soát, bảo quản vật tư công trình. Bên cạnh đó, bạn có thể dự trù mức phí cho việc chi trả các vấn đề khác.

Hạng mục xây nhà mới

Đơn giá khoán nhân công xây dựng có nhiều hạn mục trong việc xây dựng nhà mới. Với mức giá tham khảo:

+ Xây dựng phần thô nhà cấp 4: 1.000.000 VNĐ/ m2

+ Xây dựng phần thô nhà phố: 1.200.000 – 1.600.000/ m2

+ Xây dựng phần thô nhà biệt thự, liền kề: 1.700.000 – 2.200.000 VNĐ/ m2

=> Mức giá trên bao gồm các công việc: xây, trát, ốp lát, đổ mái, điện nước và lắp đặt thiết bị khác cho khách hàng.

Hạng mục sửa chữa cải tạo nhà

Với hạng mục sửa chữa, cải tạo nhà cũng khá đa dạng so với xây nhà mới. Trong đó, giá nhân công sẽ bao gồm tiền công sữa nhà + tiền vật tư để sửa nhà. Cụ thể, mức đơn giá sau:

Lưu ý: Đơn giá khoán nhân công xây dựng trên chỉ mang tính chất tham khảo, không phải là mức giá cố định áp dụng cho tất cả. Mỗi nhà thầu sẽ có mức quy định riêng nên mọi người tham khảo trước khi lựa chọn nhà thầu tốt nhất thi công công trình của mình.

Cách tính tổng giá nhân công xây dựng theo 1m2

Cách tính tổng diện tích xây dựng

CT: Tổng giá nhân công xây dựng = đơn giá 1m2 * Tổng diện tích xây dựng

Từ công thức có thể thấy được tổng diện tích xây dựng có yếu tố quan trọng trong việc tính giá nhân công. Bên cạnh đó, nhiều người thường nhầm lần giữa diện tích xây dựng với diện tích công trình.

Cách tính lương nhân công xây dựng
– Lương bình thường: = thời gian * đơn giá lương => lương tính theo số lượng thời gian nhân công hoàn thành công trình
– Lương có thưởng: = thời gian * đơn giá lương + tiền thường => lương được tính bình thường kết hợp với thường khi vượt mức năng suất, chất lượng công trình

Kinh nghiệm thuê khoán nhân công xây dựng

Để công trình của bạn được hoàn thiện theo đúng tiến độ cũng như đạt chất lượng cao thì việc lựa chọn một đội ngũ nhân công là rất cần thiết. Nếu bạn là người chưa biết được nên thuê khoán nhân công nào thì nên nắm rõ một số kinh nghiệm sau:

– Tìm hiểu rõ về nhà thầu nhân công đó có uy tín, chất lượng không. Có thể đánh giá khách quan qua các công trình nhà thầu đó đã  thực hiện.
– Tham khảo bảng giá khoán nhân công xây dựng của các đơn vị nhà thầu để lựa chọn nơi giá rẻ và tiết kiệm chi phí nhưng đạt hiệu quả công trình
– Xem xét số lượng + chất lượng của các thiết bị, máy móc và dụng cụ thi công xây dựng
– Kiểm tra, giám sát công trình trong quá trình thi công
– Đọc kỹ lưỡng các khoản hợp đồng trước khi ký kết

Kết lại:
Trên đây là một số thông tin chi tiết về bảng đơn giá khoán công nhân xây dựng, cũng như một số yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá công nhân xây dựng hiện nay. Tuy nhiên mức giá trên vẫn là mức giá tham khảo chung.

Chính vì vậy, để biết được giá chi tiết bạn có thể để lại nhận xét hoặc quý khách có thể liên hệ trực tiếp với xây dựng An Bảo Khang qua số Hotline:
Click để gọi ngay -> 0909 081 389