Có thể bạn chưa biết sự khác nhau giữa bảng giá xây nhà trọn gói là gì! Chọn gói cao cấp, bạn có nhận được giá trị xứng đáng với số tiền bỏ ra?
Giá trị nhận được trong mỗi gói xây dựng là gì?… Nếu bạn đang phân vân xây nhà trọn gói giá bao nhiêu, hay lo lắng về chi phí phát sinh khi xây nhà, thì bài viết này sẽ giúp bạn có câu trả lời.!
Trước khi đi sâu vào phân tích bảng giá xây nhà trọn gói tại An Bảo Khang, bạn cần hiểu rõ bảng giá xây nhà trọn gói gồm những phần nào, gia chủ cần lưu ý những hạng mục nào trong bảng giá xây nhà trọn gói!
Bảng báo giá xây nhà trọn gói gồm những phần nào?
Một bảng báo giá xây nhà trọn gói không chỉ là con số đơn giá trên mỗi mét vuông. Đằng sau mỗi bảng giá là hàng loạt hạng mục, chi tiết và cam kết mà gia chủ cần hiểu rõ để đưa ra lựa chọn chính xác. Thông thường, một bảng báo giá đầy đủ sẽ bao gồm ba phần chính như chi phí vật tư, chi phí xây dựng phần thô, chi phí hoàn thiện.Chi phí vật tư
Chi phí vật tư công trình phụ thuộc nhiều vào việc bạn chọn gói xây dựng nào. Tuy nhiên, bên cạnh bảng giá gói xây nhà được ấn định sẵn, gia chủ hoàn toàn có thể lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu của gia đình, chi phí này sẽ được tính toán, cân đối lại sao cho phù hợp và có được sự đồng thuận của nhà thầu và phía chủ đầu tư.
-
Chi phí phần thô
Phần thô là phần “khung xương” của căn nhà, bao gồm nền móng, tường gạch, cột, sàn, mái… Đây là phần ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn và độ bền vững của công trình. Gia chủ cần kiểm tra kỹ loại vật liệu sử dụng có ghi rõ thương hiệu hay không, và mức giá đã bao gồm nhân công trọn gói hay chưa.
-
Chi phí hoàn thiện
Phần hoàn thiện là phần quyết định tính thẩm mỹ và tiện nghi sống của căn nhà, gồm các hạng mục như lát gạch, sơn nước, lắp thiết bị vệ sinh, hệ cửa, tủ bếp, hệ thống đèn… Nhiều bảng báo giá chỉ ghi “vật tư hoàn thiện trung bình” nhưng không nêu rõ thương hiệu, mẫu mã, chủng loại — điều này dễ dẫn đến phát sinh hoặc thất vọng sau khi thi công xong. Gia chủ cần đặc biệt chú ý đến mức độ chi tiết trong danh mục vật tư hoàn thiện.
Ngoài ra, một số đơn vị sẽ tính riêng các khoản như thiết kế 3D mặt tiền, bản vẽ kỹ thuật, xin giấy phép xây dựng. Gia chủ cần hỏi rõ trong báo giá có bao gồm các hạng mục này hay không, số lượng phối cảnh 3D được thiết kế, và có hỗ trợ cả phần nội thất hay không.
Ở An Bảo Khang, bạn sẽ được đội ngũ kiến trúc sư thiết kế nhà cá nhân hóa theo sở thích, chi phí xin giấy phép xây dựng cũng được miễn phí hoàn toàn, đồng thời hỗ trợ, hướng dẫn gia chủ hoàn công sau khi hoàn thiện dự án. Chúng tôi luôn khao khát để mang lại những trải nghiệm xây nhà trọn vẹn nhất và đảm bảo không gian sống như ý dành cho mọi gia chủ khi đến với An Bảo Khang.
-
Nên lưu ý gì trong bảng báo giá?
Một lưu ý rất quan trọng là chính sách phát sinh và bảo hành. Những nhà thầu không minh bạch về điều khoản phát sinh rất dễ khiến tổng chi phí đội lên 10 – 20% khi thi công. Đồng thời, chính sách bảo hành càng rõ ràng – thời gian càng lâu thì càng thể hiện cam kết của đơn vị thi công.
Tại An Bảo Khang, mỗi bảng báo giá được thiết kế như một “cam kết đồng hành” – liệt kê đầy đủ vật tư, nhân công, thiết kế, hồ sơ pháp lý và chính sách bảo hành. Chúng tôi tin rằng sự rõ ràng từ đầu là cách duy nhất để giúp gia chủ yên tâm cho đến ngày nhận chìa khóa tổ ấm trong tay.
Vì sao nên tìm hiểu kỹ đơn giá xây nhà trọn gói?
Chi phí là yếu tố cốt lõi ảnh hưởng đến toàn bộ kế hoạch xây dựng của một gia đình. Từ diện tích thiết kế, phong cách kiến trúc cho đến vật liệu sử dụng, tất cả đều phụ thuộc vào ngân sách mà gia chủ dự trù ban đầu. Nhưng điều đáng nói là: một con số trong đơn giá chưa bao giờ đủ để quyết định mọi thứ!
Sai lầm phổ biến của nhiều người khi lần đầu xây nhà là lựa chọn nhà thầu chỉ dựa trên mức giá thấp. Tuy nhiên, giá rẻ chưa chắc đã tiết kiệm nếu trong quá trình thi công xuất hiện phát sinh, vật tư không đảm bảo, hoặc tiến độ bị kéo dài do thiếu đội ngũ chuyên nghiệp. Điều quan trọng không phải là “giá bao nhiêu” mà là “giá trị bạn nhận được là gì”!
Không ít trường hợp khách hàng tìm đến An Bảo Khang sau khi hủy hợp đồng ở đơn vị thầu địa phương vì mập mờ trong bảng báo giá và không có sự rõ ràng ngay từ ban đầu. Không chỉ ảnh hưởng đến thời gian xây nhà, tài chính gia đình mà còn làm cảm xúc xây nhà không được trọn vẹn.
BẢNG SO SÁNH: AN BẢO KHANG và NHÀ THẦU GIÁ THẤP
| Tiêu chí | Nhà thầu giá thấp/địa phương | An Bảo Khang |
| Minh bạch báo giá | Báo giá sơ sài, thiếu nhiều hạng mục, dễ phát sinh | Báo giá rõ từng hạng mục, bảng vật tư chi tiết, không mập mờ |
| Chi phí phát sinh | Rất dễ phát sinh 10–20% vì thiếu minh bạch hoặc phát sinh ẩn | Cam kết không phát sinh nếu không thay đổi từ phía KH |
| Chất lượng vật tư | Vật tư không rõ nguồn gốc, dễ bị tráo đổi | Vật tư có thương hiệu, minh bạch trong hợp đồng và nghiệm thu |
| Hợp đồng thi công | Thiếu chi tiết, dễ lách luật khi có tranh chấp | Hợp đồng rõ ràng – bảo vệ quyền lợi KH, đầy đủ pháp lý |
| Giám sát công trình | Chủ nhà phải tự kiểm tra, không có kỹ sư chuyên trách | Có kỹ sư ABK theo sát, báo cáo tiến độ hằng ngày |
| Thiết kế & hồ sơ thi công | Không kèm hoặc phát sinh thêm chi phí | Miễn phí thiết kế 3D, hồ sơ kỹ thuật, xin phép xây dựng |
| Chính sách bảo hành | Bảo hành ngắn, thường không rõ điều khoản cụ thể | Bảo hành kết cấu 5 năm, hoàn thiện 12 tháng, có văn bản |
| Phong cách làm việc | Tùy tiện, thiếu quy trình rõ ràng | Quy trình chuyên nghiệp, cập nhật rõ tiến độ từng giai đoạn |
| Trải nghiệm khách hàng | Khó kiểm soát, chủ nhà phải can thiệp nhiều | Tư vấn từ đầu – bàn giao, chăm sóc sau thi công, hỗ trợ hoàn công |
| Cam kết từ đầu | Không rõ ràng, thường hứa miệng | Cam kết bằng văn bản: không phát sinh – đúng tiến độ – đúng chất lượng |
Chính vì vậy, tại An Bảo Khang, chúng tôi xây dựng bảng đơn giá theo 3 gói rõ ràng: Gói trung bình – Gói khá – Gói cao cấp, đi kèm mô tả chi tiết về vật tư phần thô, mức độ hoàn thiện, quyền lợi thiết kế và hồ sơ pháp lý. Việc phân chia này không chỉ giúp khách hàng dễ so sánh, mà còn định hình rõ kỳ vọng về chất lượng ngôi nhà tương lai. Bạn có thể lựa chọn theo nhu cầu thực tế và tài chính của gia đình, nhưng vẫn yên tâm về một quy trình thi công minh bạch, đồng hành đến ngày bàn giao và chính sách bảo hành của An Bảo Khang.\
So sánh 3 gói xây nhà trọn gói của An Bảo Khang
Để giúp gia chủ lựa chọn được gói xây nhà phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính, An Bảo Khang xây dựng 3 mức đơn giá rõ ràng. Tuy nhiên, điều quan trọng không nằm ở con số/m², mà là sự khác biệt về chất lượng vật tư, mức độ hoàn thiện, quyền lợi thiết kế, hồ sơ pháp lý, và trải nghiệm đồng hành trong suốt quá trình thi công.
Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giúp bạn dễ dàng đối chiếu:
| Tiêu chí | Gói Trung Bình (4.750.000đ/m²) | Gói Khá (5.450.000đ/m²) | Gói Cao Cấp (6.850.000đ/m²) |
| Vật tư phần thô | Chất lượng chuẩn | Chất lượng chuẩn | Chất lượng chuẩn |
| Vật tư hoàn thiện | Mức trung bình | Mức TB – khá | Mức khá – cao cấp |
| Thi công trọn gói | Từ A – Z | Từ A – Z | Từ A – Z |
| Thiết kế hồ sơ thi công | Miễn phí | Miễn phí | Miễn phí |
| Thiết kế 3D mặt tiền | Miễn phí | Miễn phí | Miễn phí |
| Giấy phép xây dựng | Miễn phí | Miễn phí | Miễn phí |
| Phù hợp với ai? | Ngân sách hạn chế – cần đủ công năng | Gia đình muốn chất lượng khá với chi phí vừa phải | Gia đình ưu tiên hoàn thiện đẹp, đầy đủ thiết kế |
Một điều mà An Bảo Khang luôn cam kết chính là chi phí thi công phần thô không có sự chênh lệch giữa các gói. Điều mà đội ngũ tại An Bảo Khang luôn chú trọng chính là chất lượng cốt lõi của công trình, đó là lý do sự chênh lệch ở các gói Trung bình – Khá – Cao cấp chính là ở chi phí hoàn thiện.
Tùy vào tài chính và nhu cầu sống, bạn có thể lựa chọn gói xây dựng phù hợp với gia đình. Gia chủ khao khát tổ ấm mang tính thẩm mỹ cao, chất lượng, bền vững và chính sách bảo hành lâu dài, gói Cao Cấp chính là lựa chọn hoàn hảo nhất cho gia đình.
Cách chọn gói xây dựng đúng nhu cầu
Mỗi gói xây nhà trọn gói tại An Bảo Khang đều được thiết kế để phù hợp với từng khách hàng khác nhau. Tuy nhiên, trước khi quyết định lựa chọn, bạn nên hiểu rõ ưu – nhược điểm của từng gói để không rơi vào cảnh “tiết kiệm trước – phát sinh sau”!
Gói Trung Bình – Chọn chi phí thấp, cần làm rõ kỳ vọng
Bạn cần làm rõ vấn đề khi lựa chọn Gói Trung Bình để xây dựng tổ ấm của mình. Nếu tài chính không phải là vấn đề, liệu bạn có thật sự chọn gói Khá?
Ưu điểm: Phù hợp với ngân sách không nhiều, vẫn đảm bảo thi công từ móng đến hoàn thiện với vật tư đạt chuẩn, có thiết kế 3D, phối cảnh ngoại thất và hồ sơ pháp lý đầy đủ.
Hạn chế: Hoàn thiện tổ ấm chỉ ở mức trung bình, nếu kỳ vọng cao về không gian sống đẹp và bền vững, bạn cần cân nhắc lựa chọn một số vật tư chất lượng hơn. An Bảo Khang sẽ giúp bạn cân đối để tổ ấm vừa gói ghém tài chính vừa đảm bảo chất lượng.
Nếu bạn cần xây nhà để ở ngay, ưu tiên công năng cơ bản, diện tích nhỏ hoặc xây cho thuê thì đây là gói xây dựng phù hợp với gia đình.
Gói Khá – Cân bằng giữa chất lượng và chi phí
Đây là gói xây dựng mà khách hàng An Bảo Khang thường lựa chọn nhất. Bởi cân đối giữa tài chính và chất lượng thì đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho gia chủ.
Ưu điểm: Vật tư khá tốt, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ nhất định; thiết kế mặt tiền có đến 3 view giúp dễ hình dung và chỉnh sửa theo ý thích; phù hợp với số đông gia đình có tài chính vừa phải.
Hạn chế: Nếu muốn bài trí không gian đẹp và khoa học hơn, bạn sẽ không có nhiều sự lựa chọn thay đổi thiết kế. Vật tư chỉ đáp ứng ở mức khá!
Đối với gia đình trẻ, khách hàng xác định tổ ấm lâu dài nhưng vẫn kiểm soát ngân sách thì đây là lựa chọn hoàn hảo.
Gói Cao Cấp – Hoàn thiện từ đầu đến cuối, không lo phát sinh
Gói Cao Cấp được An Bảo Khang đầu tư nhiều về tính thẩm mỹ, chất lượng vật tư và mức độ hoàn thiện của công trình.
Ưu điểm: Vật tư hoàn thiện cao cấp, có thẩm mỹ và độ bền vượt trội; tiết kiệm chi phí lâu dài vì không cần sửa sang thêm. Đây là gói thi công trọn gói, đồng hành cùng gia chủ từ A -Z và bảo hành dài lâu.
Hạn chế: Mức đầu tư ban đầu cao hơn 2 gói còn lại, không phù hợp nếu tài chính đang giới hạn.
Gia chủ muốn một tổ ấm chỉn chu, không chỉ đẹp mà còn hiện đại, trải nghiệm khoảnh khắc xây nhà trọn vẹn và đầy cảm xúc thì đây chính là sự lựa chọn hoàn hảo nhất.
Lời khuyên từ An Bảo Khang
Bạn có thể vì tiết kiệm để lựa chọn gói Trung Bình, tuy nhiên hãy nghĩ rằng gia đình bạn sẽ gắn bó với tổ ấm dài lâu và chất lượng chính là yếu tố quyết định sự an toàn của gia đình. Đừng để bảng giá rẻ khiến bạn phải trả giá sau này, hãy chọn theo mức độ phù hợp với nhu cầu và tài chính hiện tại.
Nếu phân vân giữa các gói, bạn có thể để đội ngũ tư vấn của An Bảo Khang phân tích mặt bằng, sở thích và ngân sách, từ đó chọn ra phương án tối ưu nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Góc nhìn thực tế – Xây nhà không phát sinh?
Một trong những nỗi lo lớn nhất của người chuẩn bị xây nhà chính là chi phí đội lên sau khi thi công. Rất nhiều gia chủ từng chia sẻ: “Ban đầu nghe giá thì hợp lý, nhưng xây xong mới phát hiện đội lên cả trăm triệu…”
Chi phí phát sinh – nỗi ám ảnh của hàng ngàn gia chủ. Liệu có cách nào tránh được
Sự thật phía sau những “phát sinh không rõ lý do”
Rất nhiều trường hợp phát sinh chi phí xảy ra do:
- Chủ thầu báo giá thiếu hạng mục ngay từ đầu
- Thi công không theo đúng thiết kế, làm sai phải sửa lại
- Chủ nhà thay đổi phương án nhiều lần nhưng không kiểm soát được tổng chi phí
- Bảng vật tư không rõ ràng – dễ bị tráo vật liệu, tăng chi phí ẩn
Tất cả những điều này khiến ngân sách vỡ kế hoạch, gây áp lực tài chính nặng nề cho gia đình.
Giải pháp kiểm soát từ đầu của An Bảo Khang
Tại An Bảo Khang, để đảm bảo xây nhà đúng như cam kết – không phát sinh chi phí, chúng tôi áp dụng:
- Bảng dự toán chi tiết từng hạng mục: không mập mờ vật tư hay thi công
- Thiết kế rõ ràng trước khi thi công, tránh phát sinh do thay đổi
- Quy trình nghiệm thu – giám sát minh bạch, có kỹ sư trực tiếp báo cáo tiến độ
- Cam kết bằng hợp đồng: không tự ý tăng giá nếu không có thay đổi phát sinh từ khách hàng
Xây nhà không phát sinh là có thật, nếu bạn lựa chọn đúng đơn vị minh bạch ngay từ khâu báo giá, thiết kế, hợp đồng, giám sát.
Vì sao nên chọn An Bảo Khang khi xây nhà trọn gói?
Trên thị trường hiện nay có hàng trăm đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, nhưng không phải đơn vị nào cũng đủ năng lực để đồng hành cùng khách hàng từ bản vẽ đến ngày bàn giao một cách trọn vẹn, minh bạch và không phát sinh.
Và vì sao gia chủ nên lựa chọn An Bảo Khang để đồng hành trên hành trình xây dựng tổ ấm của gia đình.
1. Rõ ràng từ báo giá đến bàn giao
Tại An Bảo Khang, mọi chi phí đều được dự toán minh bạch theo từng hạng mục cụ thể:
- Báo giá rõ ràng theo mét vuông
- Bảng vật tư minh bạch, không tráo đổi
Hợp đồng chi tiết, đảm bảo quyền lợi khách hàng - Báo cáo thi công chi tiết từng hạng mục, cập nhật hằng ngày
- Mỗi hạng mục hoàn thành đều được gia chủ kiểm tra, xác nhận và cho phép thi công tiếp theo
2. Có kiến trúc sư và kỹ sư đồng hành suốt hành trình
Bạn không cần phải tự “chạy” theo công trình. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của An Bảo Khang luôn túc trực tại công trình, gửi báo cáo tiến độ mỗi ngày, giúp bạn:
- Yên tâm về chất lượng
- Kiểm soát mọi thay đổi kịp thời
- Tránh phát sinh và sai sót
3. Ba gói xây dựng linh hoạt – phù hợp từng ngân sách
An Bảo Khang không chỉ có một mức giá cố định, mà chia thành ba gói rõ ràng để khách hàng dễ lựa chọn:
- Trung bình: Tối ưu chi phí, công năng cơ bản
Khá: Cân bằng giữa chi phí – thẩm mỹ - Cao cấp: Hoàn thiện toàn diện từ nội thất đến ngoại thất
4. Hơn 1000+ khách hàng đã lựa chọn và hài lòng
Những công trình được An Bảo Khang thi công và hoàn thiện chính là minh chứng rõ ràng nhất cho chất lượng của ABK. Không chỉ là xây một ngôi nhà, chúng tôi còn giúp bạn biến ước mơ thành tổ ấm thực tế!
Bài viết so sánh bảng giá xây dựng của An Bảo Khang giúp bạn hình dung rõ ràng và chi tiết về ưu và nhược điểm của từng gói. Bên cạnh đó, lời khuyên dành cho những bạn đang có ý định xây nhà đó là đừng chỉ hỏi “bao nhiêu tiền 1m2?”, hãy hỏi ai là người đồng hành xứng đáng nhất!
Liên hệ ngay qua HOTLINE: 0909 08 1389 để nhận bảng giá vật tư mới nhất kèm quà tặng thiết kế 3D miễn phí từ An Bảo Khang.
An Bảo Khang – Tận Tâm Xây Dựng Tổ Ấm!
